店铺承包经营通用版合同

随着人们法律观念的日益增强，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么正式、规范的合同是什么样的呢下面是小编帮大家整理的店铺承包经营合同，希望对大家有所帮助。　　发包方：________________________________（以下简称甲方）　　承包方：________________________________（以下简称乙方）　　甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的__________________茶庄事宜，达成如下协议：　　
第一条乙方承包经营_______________茶庄，___________茶庄的经营范围见营业执照，　　店铺承包经营合同。　　
第二条茶庄的坐落、面积、装修、设施情况　　
1．承包给乙方的茶庄位于____________市________________路_____________号；　　
2．茶庄现包括一幢面积为_____________平方米____________房及茶庄周围甲方所有的附属土地（甲方应提供所有的权属证书）；　　
3．本合同签订后____日内，甲乙双方共同对移交给乙方的`___________茶庄的财产进行清点。　　
4．甲方必须在________年____月____日前将茶庄全部移交给乙方，由乙方进行简单装修（如安装空调、铺设地面等）。　　
5．上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列，甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营使用。　　
第三条承包期限　　该茶庄承包期限共________年，自________年____月____日至________年____月____日止。　　
第四条承包金支付方式　　
1．该茶庄第________年承包金为___________元（大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整）。　　
2．第________年至________年承包金为___________元（大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整）。　　
3．每年的承包金必须在当年____月____日一次性付清。　　
4．本合同签订后当日，乙方先预付给甲方承包定金______万元。　　
第五条茶庄房屋修缮与使用　　
1．在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责，　　
2．甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合，承包期限顺延。　　
第六条茶庄的转包与转让　　
1．在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。出卖后，本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效。　　
2．乙方如将该茶庄的承包权转让给
第三方，提前三个月通知甲方。　　
3．甲方出售该茶庄，在________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。　　
第七条合同的变更、解除与终止本合同　　
1．本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。　　
2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：　　
（1）提供不符合约定条件的茶庄设施，严影响经营。　　
（2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。　　
3．承包期满合同自然终止。　　
4．因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。　　
第八条违约责任　　
1．甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。　　
2．在承包期间，甲方有
第八条
第二款的行为之一或无正当理由拒不履行本合同的，乙方有权终止合同，甲方应按照当年年承包金的两倍作为违约金。　　
第九条免责条款　　
1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。　　
2．因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。　　
3．因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。　　
4．不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。　　
第十条争议解决　　本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：　　
1．提请仲裁委员会仲裁。　　
2．依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　
第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　
第十二条本合同自双方签（章）后生效。　　
第十三条本合同及附件一式_______份，由甲、乙双方各执_______份。具有同等法律效力。　　甲方：（签字盖章）____________　　乙方：（签字盖章）____________　　________年____月

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