店面出租合同范本(实用合同)-176【精选推荐】
下面是小编为大家整理的店面出租合同范本(实用合同)-176【精选推荐】,供大家参考。
店面 房 出租合同(协议)
甲方:
(出租方)
乙方:
(承租方)
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同(协议)法》的有关规定,签订以下协议(合同(协议)):
一、被租房屋为“_______________________________________间。
二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同(协议)期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同(协议)到期前30天与甲方商议签订新租赁合同(协议),否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。
三、租金、保证金及租金交付期限:
该商铺的年租金总额:第一年年租金总额为人民币:
万
仟
佰
拾
元;
第二年租金为人民币:
万
仟
佰 拾 元,第三年租金为人民币:
万
仟
佰
拾
元。
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳,
租金交付期限:每季度前交清季度租金。
保证金:在本合同(协议)签订之日,乙方须向甲方交付人民币:
元正,作为履约保证金。租金乙方必须按时一次性将租金交齐,交不齐则视为违约。
四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮。
五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、出租方与承租方的变更 1、在合同(协议)履行期内,乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。
七、在合同(协议)履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。
八、在合同(协议)履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同(协议)期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
九、在合同(协议)履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同(协议)即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同(协议)履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。
十一、甲方责任 1、按合同(协议)规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方租金的10% 的经济损失。
2、不按合同(协议)内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
3、不得无故终止合同(协议)(第九条除外),否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。
十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、不得破坏房屋主体结构及设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失。
5、合同(协议)终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以年租金的10%罚款。
十三、免责条件 如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十四、本合同(协议)未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同(协议)法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同(协议)具有同等效力。
十五、本合同(协议)自签字之日起生效。
十六、本合同(协议)一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
年
月
日
年
月
日
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